2階建賃貸マンション塗装

建物構造：2階建軽量鉄骨
既存外壁：サイディングボード
状態：築18年の賃貸マンションです。1階2階共に柄模様が異なるサイディングボード仕上げとなっています。1階は波型模様ボード、2階はレンガ模様ボードになります。1階はクリアー塗装、2階はラジカル塗装を行います。
塗料：1階ピュアライドUVプロテクトクリヤー　2階パーフェクトトップ

1,塗装前状態

塗装前の状況です。2階のサイディングボードが劣化しているのがよく分かります。1階のボードは遠目から見れれば分からないですが、近くでみるとやはり劣化が生じています。築18年にしてはまだ劣化が大きくはないですが今の状況で塗装しておくのが無駄な下地補修等が不要で良いと思います。

2,高圧洗浄

最初の下地調整で高圧洗浄で汚れを落としていきます。こうやって高圧洗浄すると黒い汚れ水が落ちてかなり汚れているのが確認できます。また、チョーキングをおこしている箇所は洗浄痕が見えるようになり、塗膜が劣化しているのもはっきりと分かります。

3,2階サイディングボード塗装

2階のサイディングボードを塗装します。使用するのはラジカル制御型のパーフェクトトップです。これをローラーと刷毛で塗装していきます。下塗りには専用のプライマーを塗装して、中塗り上塗りとパーフェクトトップで塗装していくのが基本工程です。今回は艶無しで塗装しています。

4,1階サイディングボード塗装

1階のサイディングボードを塗装します。使用するのはサイディングボード専用のクリアー塗料でピュアライドUVプロテクトクリアーです。これを下塗り上塗りと2回塗りで塗装するのが基本工程です。今回は3分艶で塗装しています。3分艶は塗装した時には薄く艶がある程度で乾けば艶無しに近い感じになります。艶有りの用に輝かないですが自然な艶感で最適な艶だと思います。
※今回は高圧洗浄でボードが綺麗になったので大丈夫でしたが、汚れが酷い時は高圧洗浄だけでなく手作業での薬剤洗浄が必要になる時があります。

5,塗装後

塗装後の仕上がりとなります。かなり綺麗に仕上がっています。1階サイディングボードの3分艶も遠目から見れば艶無しに見えて自然な感じに見えます。外壁は艶無しですが、樋などは艶有りで塗装しているのでメリハリがあって外壁の美観さが良く目立つ感じになりました。1階土間コンクリートも高圧洗浄時に一緒に洗浄していますので綺麗になっています。